048-211-5990
土地活用・建築コンサルティング実績
Consulting Performance
土地活用・建築コンサルティング実績
- 【法人遊休地賃貸アパート計画】
- 法人が所有している土地の活用について、敷地の一部に借地権が発生しているため、一団の敷地としての土地活用が困難な為、現在の権利関係を調整整理を行い、奥の敷地を重層長屋と手前の敷地を共同住宅でプラニング。2棟の賃貸アパート建設を計画。将来賃貸住宅として競争力がなくなってきた際に、社員寮として活用も視野に入れ、単身者をターゲットとした、賃貸アパートで商品企画を行う。
- 【業務内容】
- 建築計画企画・立案、権利関係調整、建設会社選定、管理会社選定
| 所在地 | 練馬区関町東２丁目 |
|---|---|
| 敷地面積 | ①201.00㎡②261.00㎡ |
| 建築面積 | ①201.00㎡②261.00㎡ |
| 延床面積 | ①211.16㎡ ②256.72㎡ |
| 施設構成 | ①住居１R８戸・②１R８戸 |
| 店舗 | 2区画 |
- 【高級賃貸アパートメント計画】
- 法人が所有している既存ビルの利活用若しくは、建物を取り壊し新築した場合の事業比較を行い提案を行う。既存ビルの利活用は、構造の補強工事及びリニューアル費用が多くかかる為、現在ビルを解体し、新築で計画。立地は都心の湾岸エリアの為、収益性が高い、単身者をターゲットとした、賃貸マンションで商品企画を行う。
- 【業務内容】
- 既存ビル利活用計画・建築計画企画・立案、建設会社選定、管理会社選定
| 所在地 | 港区海岸３丁目 |
|---|---|
| 敷地面積 | 545.45㎡ |
| 建築面積 | 353.95㎡ |
| 延床面積 | 2,723.25㎡ |
| 施設構成 | 住居１R４０戸・１LDK２４戸 |
- 【店舗付賃貸マンション計画】
- 本業のGS から不動産賃貸業に事業転換を図る為、長期安定型の店舗併設賃貸マンションを計画。
高収益の不動産経営を図る為、店舗併設で計画。 - 【業務内容】
- 建設会社選定、賃管理会社選定
| 所在地 | 墨田区業平 |
|---|---|
| 敷地面積 | 491.27 ㎡ |
| 建築面積 | 300.70 ㎡ |
| 延床面積 | 1，563.83 ㎡ |
| 施設構成 | 住居１K 24 戸・1LDK 12 戸 |
| 店舗 | 2区画 |
- 【既存ビル利活用計画・建築計画企画・立案】
- 広大な自宅敷地に、相続対策も踏まえ土地利用計画を提案し、賃貸アパートメントを計画。
周辺の環境に配慮した、外観、外構デザインに差別化を図り、コミュニティー空間も確保。 - 【業務内容】
- 建設会社選定、管理会社選定
| 所在地 | 鎌倉市扇ヶ谷 |
|---|---|
| 敷地面積 | 998.10 ㎡ |
| 建築面積 | 326.30 ㎡ |
| 延床面積 | 647.60 ㎡ |
| 施設構成 | 住居１K 6 戸・2LDK 6 戸・駐車場 6 台 |
- 【賃貸アパートメント計画】
- 相続人が相続された、老朽化アパートの建替え計画。広大な敷地の土地利用計画を提案し、1 期、2 期、3 期計画で需要を見て実行。エントランスアプローチ、外壁デザイン等をデザイナー採用し、差別化を図る。
- 【業務内容】
- 土地利用計画企画・立案、デザイナーズ選定提案、 建設会社選定、管理会社選定
| 所在地 | あきる野秋川 |
|---|---|
| 敷地面積 | 888.36 ㎡ |
| 建築面積 | 241.32 ㎡ |
| 延床面積 | 609.25 ㎡ |
| 施設構成 | 住居１K 12 戸・駐車場 12 台 |
- 【賃貸マンション計画】
- 相続人の将来の収入確保を目的に自宅を賃貸マンションに建替えを計画。駅近くの商業地 エリアの為、単身者をターゲットとした商品企画で将来自宅部分を併設出来るように建築計画を行う。
- 【業務内容】
- 建築計画企画・立案、金融機関選定
設計事務所選定、建設会社選定、管理会社選定
| 所在地 | 横浜市鶴見区生麦 |
|---|---|
| 敷地面積 | 257.93 ㎡ |
| 建築面積 | 112.50 ㎡ |
| 延床面積 | 424.67 ㎡ |
| 施設構成 | 住居１R 19 戸・駐車場 3 台 |
- 【自宅併用賃貸アパート計画】
- 相続人の将来の収入確保を目的に、駐車場として経営していた土地を自宅併用賃貸アパートに建替えを計画。駅近くの住宅エリアの為、単身者をターゲットとした、自宅併用賃貸アパートで商品企画を行い、ローン返済後の収入も確保。
- 【業務内容】
- 建築計画企画・立案、金融機関選定
設計事務所選定、建設会社選定、管理会社選定
| 所在地 | 大田区大森西3 丁目 |
|---|---|
| 敷地面積 | 152.62 ㎡ |
| 建築面積 | 89.22 ㎡ |
| 延床面積 | 173.56 ㎡ |
| 施設構成 | 住居１R 2 戸・1LDK 2 戸 ・オーナー住宅 |
- 【賃貸アパート計画】
- 年々、駐車場の空きが増えてきたので、土地の有効活用を図る目的で、賃貸アパートを計画。駅徒歩圏の住宅エリアの為、単身者とディンクスをターゲットとし、壁面収納、ウォークインクローゼット等収納を充実させた、賃貸アパートで商品企画を行い、長期安定のアパート経営をサポート。
- 【業務内容】
- 建築計画企画・立案、建設会社選定、管理会社選定
| 所在地 | 板橋区双葉町 |
|---|---|
| 敷地面積 | 399.04 ㎡ |
| 建築面積 | 190.03 ㎡ |
| 延床面積 | 523.19 ㎡ |
| 施設構成 | 住居１K 9 戸・1LDK 6 戸 |
- 【賃貸アパート計画】
- 駐車場として経営していた土地に、将来の収入確保を目的に、賃貸アパートに建替えを計画。駅近くの住宅エリアの為、単身者、ディンクスをターゲットとした、賃貸アパートで商品企画を行い、ローン返済後の収入も確保。
- 【業務内容】
- 建築計画企画・立案、建設会社選定、管理会社選定
| 所在地 | さいたま市中央区上峰3丁目 |
|---|---|
| 敷地面積 | 426.00㎡ |
| 建築面積 | 238.35㎡ |
| 延床面積 | 334.55㎡ |
| 施設構成 | 住居１LDK8戸 |
- 【個人店舗付住宅賃貸マンション計画】
- 個人が所有しているご自宅及び貸店舗の老朽化、将来の対策として敷地の有効活用を提案。店舗の立退きから法人の設立を行い、親、子供夫婦、子供の住宅を確保し、賃貸住宅及び１階店舗を誘致を行う。立地はスカイツリーに近い下町の人気エリアの為、収益性が高い、単身者をターゲットとした、賃貸マンションで商品企画を行い、上階にオーナー住宅を確保。また、商業立地の為、1階にコンビニエンスを誘致。
- 【業務内容】
- 既存店舗立退・建築計画企画・立案、建設会社選定、管理会社選定
| 所在地 | 墨田区東向島２丁目 |
|---|---|
| 敷地面積 | 605.02㎡ |
| 建築面積 | 379.56㎡ |
| 延床面積 | 1,776.51㎡ |
| 施設構成 | 住居１K～３LDK 37戸 |
- 【法人遊休地賃貸マンション計画】
- 法人が所有している既存ビルの利活用若しくは、建物を取り壊し新築した場合の事業比較を行い提案を行う。建物を取り壊し新築にした場合、単体敷地では、工事費が割高になり、当面の利活用を計画。立地は秋葉原からも至近のエリアの為、サービスオフィスとして利活用を行う。
- 【業務内容】
- 既存ビル利活用計画・建築計画企画・立案、建設会社選定、管理会社選定
| 所在地 | 千代田区岩本町２丁目 |
|---|---|
| 敷地面積 | 83.63㎡ |
| 建築面積 | 353.95㎡ |
| 延床面積 | 573.92㎡ |
| 施設構成 | サービスオフィス38室 |
- 【賃貸アパート計画】
- 相続で取得したアパートの老朽化に伴い、アパートの建替え提案を行う。建物コンセプトは「プロバンス」をテーマに、単身者、ディンクスをターゲットに、1，2階のメゾネットプランで、リビングと寝室を完全に独立させ、戸建て感覚を取り入れる。
- 【業務内容】
- 建築計画企画・立案・プラニング、建設会社選定、管理会社選定
| 所在地 | 川口市南鳩ヶ谷４丁目 |
|---|---|
| 敷地面積 | 250.00㎡ |
| 建築面積 | 128.40㎡ |
| 延床面積 | 253.6㎡ |
| 施設構成 | 住居１LDK4戸・2LDK1戸 |
